Woningen in Vallei sneller verkocht

,,Woningen in de Vallei-regio zijn het afgelopen kwartaal sneller verkocht tegen opnieuw hogere prijzen.'' Dat zegt Jerry Vermeer in een toelichting op de algemene NVM-cijfers over het derde kwartaal van 2019 die donderdag 10 oktober naar buiten zijn gekomen.

Regio - Vermeer is algemeen directeur van Ditters Makelaars in Veenendaal. Wel heeft hij gemerkt dat het afgelopen kwartaal minder woningen te koop zijn gezet in Ede, Veenendaal en Wageningen. Dat strookt ook met het landelijke beeld. Maar dat is geen reden tot alarm zegt Vermeer: ,,De markt is hier redelijk stabiel.''

Dat de prijzen in deze regio op blijven lopen, komt puur omdat het aanbod snel weg is, legt Vermeer uit. ,,Neem een appartement'', geeft hij als voorbeeld, ,,die stond afgelopen kwartaal gemiddeld 24 dagen te koop. Een 2-onder-1-kap-woning stond 39 dagen te koop. In hetzelfde kwartaal in 2018 was dat nog respectievelijk dertig en ruim vijftig dagen.''

De algemeen directeur ziet geen problematische segmenten in de Vallei-regio als het op verkoop aankomt. Ook de verkoop van vrijstaande woningen zit in de lift, zij het dat daar de transacties iets minder snel tot stand komen. ,,We zien vooral in de markt tot 300.000 euro dat er veel vraag is'', zegt Vermeer. ,,Er is vooral veel vraag naar betaalbare appartementen voor starters en naar tussenwoningen. En dat zie je natuurlijk weer terug in de prijs. De gemiddelde verkoopprijs voor een tussenwoning is in de regio Ede afgelopen kwartaal toegenomen met 3,1 procent. Die van een appartement is in dezelfde periode met maar liefst 10 procent gestegen.''

De regio loopt in de pas met het landelijke beeld dat in het derde kwartaal van 2019 weer minder woningen te koop zijn gezet dan het vorige kwartaal. Verwacht wordt dat daardoor net als in de Vallei-regio ook elders de verkooptermijnen af zullen nemen en de transactieprijzen toe zullen nemen. Zorgen zijn er landelijk ook over het stokken van de nieuwbouw, waardoor ook de doorstroming op de markt zal haperen. En dat gaat weer ten koste van de verduurzaming van de gebouwde omgeving, want een groot deel van de verhuizingen gaat doorgaans gepaard met een verbouwing voor een duurzamere woning.

Meer berichten